Alleinstehendes Wohnhaus in sonniger Lage in Wellen(D)            zu verkaufen. -Privatverkauf-!!! -Keine Maklergebühren-

Preis: 550.000€

Objektbeschreibung:

Schönes, freistehendes Einfamilienhaus/Bungalow in ruhiger und sonniger Lage zu verkaufen.
Das im Jahr 2006 errichtete Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Gemeinde Wellen. Das Grundstück beträgt 700m2.
Zur Zeit steht das angrenzende Grundstück ebenfalls zum Verkauf (könnte Interressant sein für Pferdeliebhaber oder Hauserweiterung). Wunderbare Ausrittmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Da es sich hier um einen Bugalow handelt befindet sich alles im Erdgeschoss. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einem Gäste WC, einer Waschküche und einem Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Über eine Treppe gelangt man auf den Dachboden, welcher als grosszügiges Jugendzimmer ausgebaut ist. Ausserdem sind dort mehrere Abstellmöglichkeiten vorhanden.

Aus dem Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten, der hochwertig eingezäunt ist. Ideal für Familien mit Kindern oder Tieren. Ebenfalls eignet sich das Haus für Menschen mit Behinderung.

EG: Diele, Wohn-Esszimmer mit offener Einbauküche, Gäste-WC, Zugang zu Terrasse und Garten, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (1x Dusche, 1x Bad), Waschküche mit Technikraum.

OG: 1 grosszügiges Jugendzimmer und Abstellraum.

Nittel befindet sich einige Minuten entfernt. Dort finden sie eine Ganztagsgrundschule, einen Kindergarten, Weingüter, Gastronomie, Banken, Apotheke und Bäckerei. In Wellen gibt es einen Bahnhof, Bahnlinie Trier<->Perl.
Mit der Buslinie 130/132 können Sie bequem nach Luxemburg-Stadt oder zum Kirchberg fahren.

Ideal für Luxemburg-Pendler da die luxemburgische Grenze nur 900 m entfernt ist. Verkehrstechnisch liegt die Ortschaft Wellen hervorragend, da man die luxemburgische Seite ohne jeglichen Stau erreichen kann. Ein grosser Vorteil im Vergleich mit sämtlichen anderen Grenzortschaften zu Luxemburg!

Für weitere Informationen und Besichtigungen, informieren Sie sich bitte unter der Telefon Nummer: +352 621 319 766

Keine Makler bitte !!!